Jelenlegi hely

Munkacsoport találkozó (2015. február 26.)

Beküldte Sain Mátyás - 2015.03.03 - 12:13

A február 10-i irányító csoporti találkozón körvonalazódott, hogy humán, illetve gazdasági területen érdemes további megbeszélések keretében elmélyíteni a tervezést, a beszélgetést. Február 26-án az ITS-tervező csapat jelenlétében sor került egy munkacsoport találkozóra. Ellentétben az előző alkalommal, ahol a humán területről érkezők voltak többségben, most a gazdasági szereplők nagyobb aránya határozta meg a beszélgetés fő irányát. A felmerült gondolatokat, meglátásokat, ötleteket az alábbiakban közöljük.

Iparterület-hiány

  • A település egyik fő problémája, hogy a beruházási, fenntartási költségekhez képest alacsony a vállalkozási tevékenységekből származó jövedelem. A város fekvése, közlekedési helyzete előnyös az ipar számára. A szűk keresztmetszet az elérhető, szabad ipari területek hiánya, aminek a fő oka, hogy a kiváló termőhelyi adottságú mezőgazdasági területek átsorolása ipari területté nehézkes vagy nem lehetséges, illetve nincsenek önkormányzati tulajdonban lévő területek. Az önkormányzat 10 ha területet kijelölt Gksz (kereskedelmi-szolgáltató) övezetté, erre már szerződés is van. Ez nem alkalmas ipar befogadására. Helyzeténél fogva (eldugott) csak olyan tevékenységre alkalmas, amely nem igényel állandó forgalmat, láthatóságot. Két nagyobb terület van (100 ha), amit hosszú távon az önkormányzat szeretne ipartelepítési célra hasznosítani, mindkettő az MTA területe.
  • Ercsi felé is található egy vállalkozói (Gksz) övezet, ott található a Magyar Hús Zrt, és ott még vannak tartalék területek.
  • Kismartonban van egy színesfém-hulladék feldolgozó telep, Gksz övezetbe tartozik ez is, körülötte viszont lakóházak vannak (volt TSZ terület) és a lakókat zavarja az ipari tevékenység. Ők is keresik a lehetőséget új telephelyre.
  • A kereskedelemi jellegű szolgáltatások leginkább a 7-es főút mellett tudnak működni, mert ott van forgalom.
  • Régen volt iparvágány, de ma már ez nem visszaállítható, igazán igény sincs rá.
  • Az önkormányzat erősen érdekelt a bevételek növelésében, egyúttal érdekelt a gazdálkodók érdekeinek képviseletében is. Mivel nincsenek nagy szabad területek, kisüzemekre volna szükség. Első agglomerációs gyűrűből (Törökbálint, Budaörs stb.), ahol nagyon felverték az árakat, a kiszoruló kisebb vállalkozásokat (10-50 fős cégeket) lehetne bevonzani.

Mezőgazdaság

  • Nagyon jók a talajadottságok, a nagytáblás szántóföldi méret dominál. MTA földjein nagy területeken kísérleteznek is, a vetőmagtermesztés országos jelentőségű. 5-6 nagyobb cég van, plusz sok őstermelő. A földeknek jellemzően sok tulajdonosa van, de néhány nagyvállalkozás bérli ezeket. Van köztük 100 fős nagyságrendű foglalkoztató is. Akadémiának vannak spin off vállalkozásai, k+f, vetőmag.
  • Feldolgozás nem történik helyben, Érden, Szabadegyházán leginkább.
  • Termelői piac havonta van, környékbeliek árusítanak.
  • Vásárok szervezésére jó lehetőség van!  Ehhez az Akadémia is partner lenne feltehetően, egyfajta AGRÁREXPO bemutató-vásár rendezvényt be lehetne vezetni. Ami van most is: vetőmagos és bikanemesítő, termelők, kézművesek, járási vállalkozók expója (szeptemberben, 4-5 ezres látogatottsággal).
  • Ha a városban meglévő zöldfelület nem alkalmas a mély fekvése miatt, akkor esetleg mezőgazdasági területen is lehet rendezvényt szervezni pl. aratás után: gazdavásár, aratóverseny stb. Jövőképben is hangsúlyos lehet, hiszen a település nevében is benne van.
  • Gyümölcsösök vannak, zöldség, háztáji nincs, szomszédos kisebb településeken inkább. Válon van a gyümölcsösök, bodzások központja.

Turizmus

  • Fontos, mert multiplikátor hatásokkal járhat. Kastély és a belépőjeggyel látogatható park kapcsán nagy tömeg fordul meg a településen (több 10ezer fő), de nem sikerül tovább helyben tartani őket. Szolgáltatók sem építenek erre. Helyi lakosok bemehetnek térítésmentesen a parkba.
  • Városban étterem csak egy van, pár asztallal. Postakocsi étterem bezárt, ÁFÉSZ utódcégtől megvette egy vállalkozó, újranyitott közétkeztetésre.
  • Kiülős kávézó van, jól működik.
  • Belső, igényes irányítótáblák (étterem, cukrászda, szállás stb.) egyelőre nincsenek. Jellemző tünet, hogy a látogatók az autópálya felől eljönnek a kastélyig, majd a programjuk végeztével onnan rögtön vissza – a városból semmi többet nem látnak.
  • Óvodamúzeum az ország 100 leglátogatottabb múzeuma, csoportok nem tudnak hol enni-inni. Postakocsi erre alkalmas lesz.
  • A Brunszvik-Beethoven Rendezvényszervező Központ és Könyvtár új épületegyüttese jó lehetőség az idegenforgalom fejlesztésére. Az udvar, színpad is alkalmas rendezvényekre, kiállításokra. Nagyobb cégek bérbe veszik az épületet. BBK facebook oldal és honlap működik.
  • A szolgáltató szektor egyik fő nehézsége, hogy a szolgáltató helyiségek a volt ÁFÉSZ (agárdi központ) tulajdonában vannak, irreális bérleti díjakat kérnek, vissza nem forgatnak, az sem zavarja őket, ha évekig üresen áll, vagy lepusztul. Most már szerencsére kezdik eladogatni is az épületeket. Postakocsi is ezért zárt be korábban.
  • Kevés a parkolási, megállási lehetőség.
  • Önkormányzat pontszerű közterületrehabilitációval tud beavatkozni, parkosít, térkövez, lámpás kereszteződéstől a kastélyig tervezik most.
  • Tesco express és Coop kissé elvette a teret a kisebb boltoktól, de azért termelői tejbolt, pékáru, húsbolt, zöldség-gyümölcs működnek.
  • Sportpálya van, tovább épül.
  • Vélemény: helyi adók nem kedveznek az ipar idevonzásának: építményadó, telekadó.
  • Lakosság 90%-a csak alvó, helyi közügyekkel sem törődik.

 

AMENNYIBEN OLYAN ÖTLETE, JAVASLATA, INFORMÁCIÓJA VAN A FENT ÉRINTETT TÉMÁKBAN, AMELYET SZÍVESEN MEGOSZTANA, KÉRJÜK, TEGYE MEG HOZZÁSZÓLÁS FORMÁJÁBAN!